Ринок оренди житла зазнає серйозних змін, і одним із яскравих трендів стало збільшення кількості орендарів з числа військовослужбовців та членів їхніх сімей Особливо актуально це для міст, де розташовані великі військові частини чи навчальні центри, таких як Дніпро. На сайті https://obyava.ua/ua/nedvizhimost/arenda-kvartir/dnepr можна знайти пропозиції, які безпосередньо орієнтовані на даний сегмент орендарів, що вказує на формування сталого попиту в цій ніші.
Чому сім’ї військовослужбовців стають затребуваними орендарями
Орендодавці все частіше віддають перевагу сім’ям військових, і це пояснюється не тільки стабільністю доходу, але й особливостями самого способу життя військовослужбовців.
Основні причини затребуваності:
- Фінансова стабільність. Військовослужбовці одержують регулярне державне забезпечення, а також компенсації за оренду житла, що знижує ризики для орендодавця.
- Тривалі терміни оренди. Як правило, сім’ї військових винаймають житло мінімум на рік, що позбавляє власника необхідності шукати нових мешканців.
- Відповідальність. Військові та члени їхніх сімей схильні дотримуватись порядку, своєчасно оплачувати оренду та дбайливо ставитися до майна.
- Підтримка з боку держави Деякі регіони пропонують часткову оплату оренди рахунок військових програм, що робить угоди надійнішими.
- Географічна стабільність. Часто військові сім’ї переїжджають у конкретний гарнізон на кілька років, що унеможливлює часті переїзди.
- Репутаційна надійність. Орендарі-військові зазвичай надають усі необхідні документи та не приховують інформацію про свою службу.
Власники нерухомості отримують орендаря з гарною репутацією, зрозумілими умовами та реальною фінансовою підтримкою, що знижує ризики та спрощує взаємодію.
Що враховувати під час здачі житла сім’ям військовослужбовців
Незважаючи на безліч переваг, здавання квартири військовим орендарям має і свої нюанси, про які варто пам’ятати власникам нерухомості.
Рекомендації орендодавцю при здачі житла військовим:
- Уточніть джерело компенсації. Деякі військові одержують компенсації за оренду безпосередньо, інші — через командування.
- Укладайте офіційний договір. Особливо важливо, якщо орендар використовує державні виплати — договір знадобиться для звітності.
- Перевіряйте документи. Перевірте наявність посвідчення військовослужбовця та інформацію про службову частину.
- Обговоріть можливість дострокового розірвання. Військові можуть бути несподівано переведені до іншого міста, важливо передбачити це у договорі.
- Обговорюйте умови утримання житла. Часто такі орендарі розраховують на мінімальне меблювання та базовий комфорт.
- Розгляньте податкові нюанси. При офіційній оренді за участю держави може виникнути потреба у реєстрації доходу.
Здавання квартири сім’ї військовослужбовця може стати стабільним джерелом доходу, якщо заздалегідь обумовити всі важливі умови та підійти до угоди з увагою до деталей.
